Consiliul local al Municipiului Toplita întrunit în ședința ordinară din data de 30.09.2026,

Având în vedere:

– Referatul de aprobare nr. 138/28.09.2026;

– Raportul de specialitate nr. 38542/28.09.2026;

– Proiectul de hotărâre nr. 138/2026 privind modificarea și completarea Hotărârii Consiliului Local nr. 128/2026 cu privire la aprobarea Regulamentului privind condițiile, criteriile și procedura de repartizare, închiriere și administrare a locuințelor nZEB plus pentru tineri, realizate în municipiul Toplița în cadrul Planului Național de Redresare și Reziliență, Componenta C10 – Fondul local, Investiția I.2;

– Raportul de avizare al comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local nr. 139/2026;

– Hotărârea Consiliului Local nr. 128/2026 pentru aprobarea Regulamentului privind condițiile, criteriile și procedura de repartizare, închiriere și administrare a locuințelor nZEB plus pentru tineri, realizate în municipiul Toplița în cadrul Planului Național de Redresare și Reziliență, Componenta C10 – Fondul local, Investiția I.2;

–  Adresa consilierilor locali din partea Partidului Social Democrat, înregistrată la Primăria Municipiului Toplița sub nr. 38507/25.09.2026 cu privire la anumite aspecte semnalate în legătură cu Proiectul de hotărâre nr. 132/2026, devenit Hotărârea Consiliului Local nr. 128/2026;

Luând în considerare prevederile:

– Regulamentului (UE) 2021/241 al Parlamentului European și al Consiliului din 12 februarie 2021 de instituire a Mecanismului de redresare și reziliență, cu modificările ulterioare;

– Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 124/2021 privind stabilirea cadrului instituțional și financiar pentru gestionarea fondurilor europene alocate României prin Mecanismul de redresare și reziliență, cu modificările și completările ulterioare;

– Ghidului specific – Condiții de accesare a fondurilor europene aferente Planului Național de Redresare și Reziliență în cadrul apelurilor de proiecte PNRR/2022/C10, Componenta 10 – Fondul local, aprobat prin Ordinul ministrului dezvoltării, lucrărilor publice și administrației nr. 999/2022, cu modificările și completările ulterioare, Investiția I.2 – „Construirea de locuințe nZEB plus – pentru tineri/locuințe de serviciu pentru specialiști din sănătate și învățământ”;

– Legii locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, – art. 2, art. 15^1, art. 21 – art. 33 și anexa nr. 1;

– Hotărârii Guvernului nr. 1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinței nr. 114/1996, cu modificările și completările ulterioare;

– Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare – Cartea a V-a, Titlul IX, Capitolul V „Contractul de locațiune”;

– Legii asistenței sociale nr. 292/2011, cu modificările și completările ulterioare, în special art. 6 lit. p) și lit. z);

– Legii nr. 116/2002 privind prevenirea și combaterea marginalizării sociale, cu modificările și completările ulterioare;

– Legii nr. 219/2015 privind economia socială, cu modificările și completările ulterioare, art. 6 alin. (1) lit. j);

– Legii nr. 196/2016 privind venitul minim de incluziune, cu modificările și completările ulterioare;

– Legii nr. 151/2019 privind așezările informale, cu modificările și completările ulterioare;

– Legii nr. 272/2004 privind protecția și promovarea drepturilor copilului, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

– Legii nr. 448/2006 privind protecția și promovarea drepturilor persoanelor cu handicap, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

– Legii nr. 217/2003 pentru prevenirea și combaterea violenței domestice, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

– Hotărârii Guvernului nr. 842/2022 privind aprobarea Strategiei naționale a locuirii pentru perioada 2022–2050;

– Ordonanței Guvernului nr. 137/2000 privind prevenirea și sancționarea tuturor formelor de discriminare, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

– Regulamentului (UE) 2016/679 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și ale Legii nr. 190/2018, cu modificările ulterioare;

– Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată;

– Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare – art. 41 alin. (5), art. 47 alin. (4), art. 59, art. 61, art. 62;

În urma discuţiilor purtate în cadrul şedinţei și a amendamentelor propuse și aprobate,

În temeiul dispozițiilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) și lit. d), alin. (6) lit. b), alin. (7) lit. b) și lit. q), art. 139 alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 197, art. 198 și art. 199 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

HOTĂRĂȘTE: 

Art. I. Hotărârea Consiliului Local nr. 128/2026 pentru aprobarea Regulamentului privind condițiile, criteriile și procedura de repartizare, închiriere și administrare a locuințelor nZEB plus pentru tineri, realizate în municipiul Toplița în cadrul Planului Național de Redresare și Reziliență, Componenta C10 – Fondul local, Investiția I.2, se modifică și se completează după cum urmează:

1. După articolul 4 se introduc două articole noi, (4^1) și (4^2), care vor avea următorul cuprins:

”Art. 4^1 – În vederea constituirii comisiei prevăzute la Anexa nr. 5 la Regulament, se desemnează următorii consilieri locali în componența acesteia:

1. Doamna MARE Gabriela-Laura – consilier local;
2. Domnul PREDA Constantin-Cătălin – consilier local.

Art. 4^2 – În vederea constituirii comisiei prevăzute la Anexa nr. 6 la Regulament, se desemnează următorul consilier local în componența acesteia:

1. Domnul MAN Călin-Constantin – consilier local.” 

Art. II. Regulamentul privind condițiile, criteriile și procedura de repartizare, închiriere și administrare a locuințelor nZEB plus pentru tineri, realizate în municipiul Toplița în cadrul Planului Național de Redresare și Reziliență, Componenta C10 – Fondul local, Investiția I.2, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 128/2026, se modifică și se completează după cum urmează:

1. La articolul 1 alineatul (5) se completează și va avea următorul cuprins:

”(5) Evidența locuințelor, a contractelor de închiriere, a beneficiarilor și a gradului de ocupare se ține de Compartimentul cu atribuții de spațiu locativ, într-un registru distinct și se publică pe pagina de internet a instituției, potrivit art. 15^1 din Legea locuinței nr. 114/1996, republicată și se publică pe pagina de internet a instituției, cu respectarea principiului minimizării datelor prevăzut la art. 36 alin. (2), fără datele de identificare ale beneficiarilor, potrivit modalității de identificare prevăzute la art. 12 alin. (2) și art. 18 alin. (2). Registrul stă la baza raportărilor către Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației.”

2. Articolul 5 alineatul (4) se modifică și va avea următorul cuprins:

”(4) Condițiile de eligibilitate prevăzute la alin. (1) lit. b)–e) trebuie menținute atât la data repartizării locuinței, cât și pe toată durata derulării contractului de închiriere.”

3. La articolul 5 după alineatul (4) se introduce un nou alineat, (4^1), cu următorul cuprins:

”(4^1) Depășirea plafonului de venit prevăzut la alin. (1) lit. d) nu constituie, prin ea însăși, motiv de încetare a eligibilității, ci atrage recalcularea chiriei potrivit art. 25 alin. (8); depășirea plafonului timp de doi ani fiscali consecutivi constituie motiv de reziliere, în condițiile art. 31 alin. (2) lit. h).”

4. La articolul 8 alineatul (6) se completează și va avea următorul cuprins:

”(6) Locuințele rămase neatribuite după parcurgerea procedurii prevăzute la alin. (5) nu pot primi o altă destinație; acestea se mențin disponibile și se atribuie primilor solicitanți eligibili înregistrați ulterior, în ordinea punctajului obținut, numai după includerea acestora în lista de priorități aprobată prin hotărâre a Consiliului Local, potrivit art. 12 alin. (1) pct. 13, cu respectarea destinației asumate prin contractul de finanțare.

5. La articolul 20 alineatul (1) se completează și va avea următorul cuprins:

” (1) Repartizarea locuințelor se face în ordinea stabilită prin lista de priorități aprobată, în funcție de numărul, structura și suprafața locuințelor disponibile, astfel încât să fie respectate exigențele minimale de suprafață prevăzute în anexa nr. 1 la Legea nr. 114/1996, republicată, raportat la componența familiei. În limitele fondului locativ disponibil, persoana cu handicap grav – solicitantul sau din familia solicitantului -, beneficiază de unitate locativă cu suprafață suplimentară față de restul categoriilor de beneficiari.”

6. La articolul 20 după alineatul (1) se introduce un nou alineat, (1^1), cu următorul cuprins:

” (1^1) La repartizarea locuințelor situate la parterul imobilului se acordă prioritate solicitanților eligibili din a căror familie face parte o persoană încadrată în grad de handicap, în limita disponibilității și a structurii locuințelor din lista de repartizare, cu respectarea Legii nr. 448/2006, republicată.”

7. Articolul 24 alineatul (5) se modifică și va avea următorul cuprins:

”(5) Constituie motive de neprelungire a contractului, la expirarea duratei acestuia: existența, la data expirării, a unor debite neachitate și neeșalonate reprezentând chirie, fond de reparații sau utilități; neîndeplinirea condițiilor de eligibilitate prevăzute la art. 5 alin. (1) lit. b)–e); constatarea, pe durata contractului, a oricăreia dintre situațiile prevăzute la art. 31 alin. (2).”

8. Articolul 25 alineatul (5) se modifică și se completează și va avea următorul cuprins:

”(5) Lunar, locatarii achită, o cotă de 10% din valoarea chiriei cu titlu de fond de reparații, care se utilizează exclusiv pentru lucrări de reparații și igienizare la locuințele și spațiile comune ale imobilului, dacă această cotă este aprobată prin hotărârea Consiliului Local prevăzută la alin. (1). Suma cumulată dintre chirie și fondul de reparații de 10% se încadrează în plafonul de 40% din costurile de întreținere prevăzut la alin. (1).”

9. Articolul 31 alineatul (2) literea a) se modifică și va avea următorul cuprins:

”a) neîndeplinirea condițiilor de eligibilitate prevăzute la art. 5 alin. (1) lit. b)–e);”

10. Anexa nr. 4 la Regulament Fișa de anchetă socială se modifică, prin eliminarea din secțiunea a 5-a a literelor h), i), j), m), n) și o), forma rezultată fiind cea din anexa la prezenta hotărâre.
11. În cadrul Anexei nr. 7 la Regulament Contract-cadru de închiriere la art. 5 alineatul 2 se modifică și va avea următorul cuprins:

”(2) Contractul poate fi prelungit prin act adițional, pe perioade succesive de câte 5 ani, dacă se mențin condițiile de eligibilitate prevăzute la art. 5 alin. (1) lit. b)–e) din Regulament și au fost respectate obligațiile contractuale și obiectivele planului de intervenție. Cererea de prelungire se depune cu cel puțin 60 de zile înainte de expirarea termenului, însoțită de declarația de venituri și de actele doveditoare.”

Art. III. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor hotărârii se însărcinează Primarul Municipiului Toplița, prin Compartimentul Amenajare teritoriu,administrare patrimoniu, mediu, Direcția de Asistență Socială, Direcția Economică – Serviciul P.I.A.A. din cadrul aparatului de specialitate.

Art. IV. Secretarul general al Municipiului Toplița va comunica hotărârea Instituției Prefectului – Județul Harghita, în vederea exercitării controlului de legalitate, Primarului Municipiului Toplița, structurilor prevăzute la art. III, Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației, în calitate de coordonator de investiții pentru PNRR, Componenta C10 – Fondul local, și o va aduce la cunoștință publică prin publicare în Monitorul Oficial Local al Municipiului Toplița de pe pagina de internet www.primariatoplita.ro.

Art. V. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii ei la cunoștință publică, în condițiile art. 198 alin. (1) și art. 199 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.

Toplița la, 30.09.2026.

PREȘEDINTELE ȘEDINȚEI,                                CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, 

CONSILIER – BODOR ATTILA-BELA              SECRETAR GENERAL UAT – CIOBANU MIHAI-IULIAN