HOTĂRÂREA NR. 104/2026 Privind ” Actualizarea în format GIS a Planului Urbanistic General al Municipiului Toplița, județul Harghita”

Consiliul Local al Municipiului Topliţa, întrunit în şedinţa extraordinară, convocată de îndată din data de 8 iulie 2026,

Având în vedere:

– Referatul de aprobare nr. 107/12.06.2026;

– Raportul de specialitate nr. 22917/16.06.2026;

– Proiectul de hotărâre nr. 107/2026 privind ” Actualizarea în format GIS a Planului Urbanistic General al Municipiului Toplița, județul Harghita”;

– Raportul de avizare ale comisiilor de specialitate  din cadrul Consiliului Local nr. 108/2026;

– Hotărârea Consiliului Local nr. 20/2012 privind aprobarea documentaţiei tehnice reprezentând “Planul Urbanistic General al municipiului Topliţa” – Proiect nr. 711/2011 şi a Regulamentului Local de Urbanism pentru perioada 2012-2021;

– Hotărârea Consiliului Local nr. 32/2022 privind aprobarea prelungirii termenului de valabilitate al Planului Urbanistic General al municipiului Toplița  – Proiect nr. 711/2011 și a Regulamentului Local de Urbanism al municipiului Toplița, până la intrarea în vigoare a Planului Urbanistic General reactualizat, dar nu mai mult de 10 ani de la data depășirii termenului de valablitate;

Hotărârea Consiliului Local nr. 98/2022 privind aprobarea proiectului ,, Actualizarea în format GIS a Planului Urbanistic General al Municipiului  Toplița” și participarea la  Planul  Național de Redresare și Reziliență al României, Componenta C10 – Fondul local, Obiectul de investiții I.4 – Elaborarea/actualizarea în format GIS a documentațiilor de amenajare a teritoriului și de planificare urbană;

– Proces verbal al Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului și Urbanismul nr. 34538 din 13.08.2025;

– Adresa Consiliului Județean Harghita – Arhitect Șef – nr. 200138/24.06.2025;

– Raport privind informarea și consultarea publicului, nr. 30746/18.08.2023 și nr. 17681/22.04.2025;

Luând în considerare avizele și acordurile favorabile ale forurilor abilitate solicitate prin adresa nr. 38801 din 11.09.2025:

• Aviz Aqua Călimani S.R.L alimentare cu apă şi canalizare, nr.2545/14.10.2025, înregistrat la sediul primăriei Municipiului Topliţa cu nr. 44563/20.10.2025;
• Aviz furnizare gaze naturale ”Delgaz Grid” S.A. nr.215192279/10.10.2025, înregistrat la sediul primăriei Municipiului Topliţa cu nr. 44346/20.10.2025;
• Aviz D.E.E.R.-Sucursala Harghita nr. 7050251001036/10.11.2025, înregistrat la sediul primăriei Municipiului Topliţa cu nr. 48254/11.11.2025;
• Aviz ”Orange România” S.A nr. AFO913602/34901/32493/13.10.2025, înregistrat la sediul primăriei Municipiului Topliţa cu nr. 47749/07.11.2025;
• Aviz Societatea Naţională de Transport Gaze Naturale ”Transgaz” S.A. nr. 100618/3063/25.11.2025, înregistrat la sediul primăriei Municipiului Topliţa cu nr. 51021/28.11.2025;
• Aviz Inspectoratul Situații de Urgență „Oltul” al județului Harghita nr. 3.032.078/27.10.2025, înregistrat la sediul primăriei Municipiului Topliţa cu nr. 42647/10.11.2025;
• Aviz Direcţia de Sănătate Publică Harghita nr. 5288/454/C din 17.11.2025, înregistrat la sediul primăriei Municipiului Topliţa cu nr. 53652/12.12.2025;
• Aviz nr.440 al Sucursalei Regionale de Căi Ferate Braşov, în baza Procesului verbal nr.45 din 24.11.2025, înregistrat la sediul primăriei Municipiului Topliţa cu nr. 51208/27.11.2025;
• Aviz Compania Naţională de Căi Ferate “CFR”- S.A. nr. 9/4/240 din 06.02.2025, înregistrat la sediul primăriei Municipiului Topliţa cu nr. 4772/09.02.2025;
• Aviz Direcţia de Drumuri Judeţene a Consiliului Judeţean Harghita din 06.11.2025, înregistrat la sediul primăriei Municipiului Topliţa cu nr. 49961/20.11.2025;
• Direcţia Regională de Drumuri şi Poduri Braşov- Propunere de avizare favorabilă către CNAIR, nr.22/84/25.02.2026, înregistrat la sediul primăriei Municipiului Topliţa cu nr. 7280/27.02.2025;
• Aviz Compania Naţională de Administrare a Infrastructurii Rutiere S.A, nr.92/3712B/19.03.2026, înregistrat la sediul primăriei Municipiului Topliţa cu nr. 10452/19.03.2026;
• Aviz Serviciul de Dezvoltare Municipală -administrator al drumurilor, nr. ad.43527/14.10.2025;
• Aviz Serviciul Român de Informaţii , nr.660080 din 22.10.2025, înregistrat la sediul primăriei Municipiului Topliţa cu nr. 45048/23.10.2025;
• Aviz Inspectoratul Judeţean de Poliţie, Serviciul Rutier, nr.744.048-1din 23.10.2025, înregistrat la sediul primăriei Municipiului Topliţa cu nr. 46929/04.11.2025;
• Aviz Ministerul Apărării Naţionale, Statul Major al Apărării, nr.DT.547/2701.2026, înregistrat la sediul primăriei Municipiului Topliţa cu nr. 5299/12.02.2026;
• Aviz Agenţia Naţională de Îmbunătăţiri Funciare, nr.A56//14.10.2025, înregistrat la sediul primăriei Municipiului Topliţa cu nr. 43717/15.10.2025;
• Aviz Garda Forestieră Braşov, nr.16121/2 din 03.12.2025, înregistrat la sediul primăriei Municipiului Topliţa cu nr. 53854/15.12.2025;
• Aviz Ocolul Silvic Topliţa, nr.10976/C.D din 02.12.2025, înregistrat la sediul primăriei Municipiului Topliţa cu nr. 51705/02.12.2025;
• Aviz Oficiul de Studii Pedologice şi Agrochimice Harghita, nr.11 din 08.01.2026, înregistrat la sediul primăriei Municipiului Topliţa cu nr. 305/12.01.2026, eliberat în baza Studiului Pedologic pentru încadrarea terenurilor în clase de calitate nr.01/2026;
• Aviz Serviciul de Pază şi Protecţie, nr.557 -D3 din 27.11.2025, înregistrat la sediul primăriei Municipiului Topliţa cu nr. 51593/02.12.2025;
• Aviz Serviciul de Telecomunicaţii Speciale, U:M: 0500 Bucureşti, nr.15131 din 17.12.2025, înregistrat la sediul primăriei Municipiului Topliţa cu nr. 55888/23.12.2025;
• Aviz Ministerul Afacerilor Interne, Direcţia Generală Logistică, nr.127993 din 12.02.2026, înregistrat la sediul primăriei Municipiului Topliţa cu nr. 5804/16.02.2026;
• Aviz Regia Naţională a Pădurilor – Romsilva, Administraţia Parcului Naţional Călimani, nr.4/ din 25.02.2026, înregistrat la sediul primăriei Municipiului Topliţa cu nr. 7252/26.02.2026;
• Aviz Direcţia Judeţeană de Mediu Harghita, nr.9113 din 05.03.2026, înregistrat la sediul primăriei Municipiului Topliţa cu nr. 8507/09.03.2026;
• Aviz Direcţia Judeţeană de Mediu Harghita- Compartimentul de Biodiversitate şi Arii Protejate, nr.18/CBAP/23.02.2026, înregistrat la sediul primăriei Municipiului Topliţa cu nr. 7968/04.03.2026;
• Aviz Serviciul de Informaţii Externe, nr.27471 din17.03.2026, înregistrat la sediul primăriei Municipiului Topliţa cu nr. 11366/24.03.2026;
• Aviz favorabil nr.1 din 15.08.2025 al Arhitectului şef al Municipiului Topliţa, nr.ad. 34538/1/15.08.2025;
• Aviz Direcţia pentru Agricultură Judeţeană Harghita – punct de vedere transmis către M.A.D.R., aviz tacit, emis conform Ordonanței nr. 31/2025, înregistrat cu nr.15161/20.04.2026;
• Aviz tacit Ministerul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale, emis conform Ordonanţei nr.31/2025 înregistrat cu nr.15161/20.04.2026;
• Aviz Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară – Oficiul Harghita – P.V. recepţie nr. 330/19.03.2026, înregistrat la sediul primăriei Municipiului Topliţa cu nr. 10598/20.03.2026
• Aviz Ministerul Economiei, Digitalizării Antreprenoriatului şi Turismului, nr. 72/06.03.2026, înregistrat la sediul primăriei Municipiului Topliţa cu nr. 15673/22.04.2026;
• Aviz de Gospodărire a Apelor nr.37/20.02.2026 Administraţia Naţională Apele Române, Administraţia Bazinală de Apă Mureş, înregistrat la sediul primăriei Municipiului Topliţa cu nr. 6471/20.02.2026;
• Aviz Ministerul Culturii, Direcţia Patrimoniu Cultural, nr. 159/U/2026 din 05.06.2026, înregistrat la sediul primăriei Municipiului Topliţa cu nr. 21869/09.06.2026;
• Aviz Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei nr.22655/15.06.2026, înregistrat la sediul primăriei Municipiului Topliţa cu nr. 22655/15.06.2026;
• Aviz nr. 233483/18.26.2026 al Consiliul Judeţean Harghita- Instituţia Arhitectului Şef al Judeţului Harghita,înregistrat la sediul primăriei Municipiului Topliţa cu nr. 23580/19.06.2026;

– Dovada înregistrării proiectului la Registrul Urbaniștilor din România, Confirmare tranzacție nr. 26060214193155 din 02.06.2026, de către SC TOTAL BUSINESS LAND SRL, Alba Iulia;

– Studiul topografic vizat de OCPI, PV de recepție nr. 330/19.03.2026;

– Documentația depusă ”Actualizarea în format GIS a Planului Urbanistic General al Municipiului Toplița”, elaborată de SC Total Business Land SRL, Alba Iulia, proiect nr. 24713/26.06.2023, compus din:

-Piese scrise: Memoriu general și Regulament local de urbanism aferent

-Piese desenate:

-A-01 – Încadrare în teritoriu – categoriile de folosință ale terenurilor

-A-02 – Situație existentă-zonificare funcțională

-A-03.1 – Reglementari urbanistice

-A-03.2 – Reglementari urbanistice-UTR

-A-04.1 – Echipare edilitară – apă – canalizare

-A-04.2 – Echipare edilitară-electricitate

-A-04.3 – Echipare edilitară-gaze, termoficare

-A-04.4 – Echipare edilitară-telecomunicații

-A-05 – Circulații accesibilitate

-A-06 – Proprietatea asupra terenurilor

-A-07 – Strategia de dezvoltare spațială

Ținând cont de prevederile:

• 23 din Legea nr. 50/1991 republicată, cu modificările și completările ulterioare, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții;
• 32, 45 lit. a), 46 și 56-62 din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;
• 17, 30 alin. (1) din Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism, aprobate prin Ordinul nr. 233/2016;
• Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991, aprobate prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinței nr. 839/2009, cu modificările și completările ulterioare;
• Ordin nr. 13/N/1999 al Ministerului Lucrărilor Publice și Amenajarea Teritoriului pentru aprobarea reglementării tehnice “Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul – cadru al Planului Urbanistic General Indicativ G.P.-038 – 1999;
• Ordin nr. 21/N/2000 al Ministerului Lucrărilor Publice și Amenajarea Teritoriului pentru aprobarea reglementării tehnice “Ghid privind elaborarea şi aprobarea regulamentelor locale de urbanism” – Indicativ G.M. – 007 – 2000;
• HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completrăile ulterioare;
• 6 și 22-33 al Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, aprobată prin Ordinul nr. 2701/2010, cu modificările și completările ulterioare;
• art 2, alin (1), litera p) și s) al Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiecte de interes național, județean și local, modificată;
• art II, alin (2) al Ordinului nr. 904 din 15 mai 2023 privind modificarea şi completarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentațiilor de urbanism, aprobate prin Ordinul viceprim ministrului, ministrul dezvoltării regionale şi administrației publice, nr. 233/2016;

În contextul prevederilor art. 7 din Legea 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, cu completările ulterioare, proiectul de hotărâre adus la cunoștință publică, în condițiile anunțului public nr. 23284/17.06.2026,

În urma discuțiilor din cadrul ședinței, precum și a amendamentelor formulate și aprobate,

În temeiul art. 129 alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. c)  şi art. 139 alin. (3), lit. e) și art.196, alin. (1), lit. a) și art. 627 (2) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, 

H O T Ă R Ă Ş T E : 

Art.1. Se însușește de către Consiliul local al Municipiului Toplița, Raportul de informare şi consultare a publicului nr. 21432/04.06.2026, pentru documentația de urbanism “Actualizarea în format GIS a Planului Urbanistic General al Municipiului Toplița, județul Harghita” cod proiect C10-I4-507, finanțat prin Planul Național de Redresare și Reziliență, conform anexei nr. 1.

Art.2. (1) Se aprobă documentația de urbanism privind ”Actualizarea în format GIS a Planului Urbanistic General al Municipiului Toplița”, inițiat de Municipiul Toplița, proiect nr. 24713/26.06.2023, elaborat de SC Total Business Land SRL, Alba Iulia, pentru întregul teritoriu administrativ al Municipiului Toplița, conform anexei nr. 2.

Art.3.  Termenul de valabilitate a documentației de urbanism este de 10 ani de la data intrării în vigoare a hotărârii cu posibilitate de prelungire încă 10 ani, conform art. 30 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentațiilor de urbanism, aprobate prin Ordinul nr. 233/2016, cu completările și modificările ulterioare.

Art. 4. Anexele nr. 1-2 fac parte integrantă din hotărâre.

Art. 5. Hotărârea va fi adusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Toplța, prin Direcția tehnică urbanism și amenajarea teritoriului, administrare patrimoniu, mediu.

Art. 6.  Hotărârea se comunică:

1. a) Primarului Municipiului Toplița;
2. b) Instituţiei Prefectului – Judeţul Harghita;
3. c) Direcției tehnice urbanism și amenajarea teritoriului, administrare patrimoniu, mediu;
4. d) SC Total Business Land SRL, prin grija Direcției tehnice urbanism și amenajarea teritoriului, administrare patrimoniu, mediu;
5. e) Consiliului Județean Harghita, prin grija Direcției tehnice urbanism și amenajarea teritoriului, administrare patrimoniu, mediu;
6. f) OCPI Harghita, prin grija Direcției tehnice urbanism și amenajarea teritoriului, administrare patrimoniu, mediu.
7. g) se aduce la cunoștință publică prin afișare pe pagina web a instituţiei.

Toplita la 08.07.2026.

PREȘEDINTELE ȘEDINȚEI,                                          Contrasemnează pentru legalitate,

CONSILIER – MAN CĂLIN-CONSTANTIN                  SECRETAR GENERAL UAT –

                                                                                                  CIOBANU MIHAI IULIAN